75305 Neuenbürg
Provisionsfrei!
3-Familienhaus mit Potenzial in Arnbach
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Objekt-Nr. 202505
Beschreibung
Sie betreten das in Hanglage gebaute Haus straßenseitig auf der Kellerebene im Treppenhaus.
Dort befinden sich die Zugänge zur Garage, den Kellerräumen, sowie zur 2-Zimmer-Wohnung. Diese profitiert lagebedingt vom Lichteinfall durch normale Wohnraumfenster. Auch das Bad ist ein Tageslichtbad. Durch das Wohnzimmer besteht Zugangsmöglichkeit zur Terrasse.
Eine Treppe höher ins Erdgeschoss. Hier betreten Sie zunächst den Flur, mit Zugang zur Küche. Die weiteren Räume werden durch die anschließende Diele erschlossen, und zwar
- das Schlafzimmer
- das Esszimmer
- Gäste-WC und Tageslichtbad
- das Wohnzimmer,
sowie der Zugang zum äußerst großzügigen, überdachten Freisitz.
Im Dachgeschoss schließlich befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Tageslichtbad, sowie Zugang zum dort befindlichen Balkon.
Die Kaltmiete für alle 3 Wohneinheiten betrug zuletzt monatlich 2.200,00 Euro.
Seit kurzem steht die DG-Wohnung leer und kann sofort bezogen / neu vermietet werden.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand ohne
Renovierungsstau.
Als Parkmöglichkeiten sind eine Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz, sowie 3 weitere Stellplätze vorhanden.
Lage
Die Stadt Neuenbürg ist ein Zusammenschluss der Kernstadt mit
den umliegenden Gemeinden Arnbach, Dennach und Waldrennach.
Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Kleinstadt. Mit Grundschulen und einem Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Zwei Haltestellen der Stadtbahn S 6, sowie Busse zu den jeweiligen Ortsteilen bieten Anschluss zum öffentlichen Personennahverkehr.
Das Haus ist schön gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Arnbach
Sonstiges
Auszug aus der Stadtbeschreibung, siehe auch
www.neuenbuerg.de
Neuenbürg liegt in besonders reizvoller Lage zwischen Tälern
und Berghöhen des nördlichen Schwarzwaldes, rund 12 km
südwestlich von Pforzheim, im Tal der Enz.
Die verkehrsgünstige Lage von Neuenbürg ermöglicht eine
schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim,
Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und
des Baden-Airports. Neuenbürg ist dem Regierungsbezirk
Karlsruhe angegliedert und befindet sich an der B294.
Von Neuenbürg ist der Bahnhof in Pforzheim mit der S 6 in ca. 20
min zu erreichen.
Provision: provisionsfrei
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Kontaktformular
Immobilienservice-Scheuermann
Hubert Scheuermann
Am Tiefen See 5/6, 75433 Maulbronn
Telefon. 07043 9596832
Mail: hubert.scheuermann@scheuermann-immo.de
