75428 Illingen-Schützingen
Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Traumgrundstück
Kaufpreis: 519.000,00 EUR
Objekt-Nr. 202602
Beschreibung
Ein Haus mit Möglichkeiten – heute, morgen und langfristig
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit vollwertiger Einliegerwohnung bietet Raum für Familien, Generationen und Ideen.
Ruhig gelegen im Ortskern von Illingen Schützingen verbindet das Objekt Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.
Die begonnene Modernisierung eröffnet Ihnen die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Objekt im Überblick
•Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Baujahr 1963, massive Bauweise
•Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
•Voll unterkellert, Hanglage mit Tageslicht
•Balkon, Terrasse und Garten
•Doppelgarage mit zusätzlichem Kellerraum
•Sofort verfügbar, leerstehend
Aufteilung – flexibel und durchdacht
Hauptwohnung Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad – ideal für Familienleben auf einer Ebene.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Bad und großer Balkon mit Ausblick – perfekt als Eltern oder Arbeitsbereich.
Einliegerwohnung Kellergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und eigene Terrasse.
Dank Hanglage vollständig tagesbelichtet und optimal separat nutzbar.
Grundstück
•600 m² Bauland – eben nutzbar rund ums Haus
•zusätzlich 775 m² Gartenland ohne Zufahrt
•Viel Platz für Garten, Freizeit, Rückzug und Ideen
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierung
• Massive Außenwände mit zusätzlicher Wärmedämmung
• Komplett erneuertes Dach (2021)
• Auf und Zwischensparrendämmung
• Solaranlage (2023)
• Großteils erneuerte Wasser , Abwasser und Elektroleitungen
• Balkon und Terrasse mit sehr guter Belichtung
Die Immobilie wurde mit einer umfassenden Modernisierung begonnen und aus familiären Gründen noch nicht fertiggestellt.
Ihre Möglichkeiten
• Großzügiges Familienwohnen
• Mehrgenerationenhaus
• Wohnen und Vermieten
• Teilfinanzierung durch Einliegerwohnung
• Individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
Fazit
Ein Haus mit Substanz, Platz und Perspektive.
Ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein
Zuhause mit Entwicklungsspielraum. Die Kombination aus Lage, Größe, Einliegerwohnung und bereits umgesetzten Maßnahmen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Lage
Schützingen ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil von Illingen mit hoher Wohnqualität. Geprägt von Ein und Zweifamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen, eignet sich die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.
Illingen selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Anbindung Richtung Mühlacker, Vaihingen und Pforzheim.
Sonstiges
Illingen besteht aus den beiden Ortsteilen Illingen und Schützingen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B10, welche eine schnelle Verbindung zu den nächsten Autobahnen ermöglicht.
Auch die Bahnverbindungen in Richtung Mühlacker, Pforzheim, Bruchsal bzw. Mannheim-Stuttgart sind äußerst gut.
Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule. Der Besuch eines Gymnasiums ist in Mühlacker oder in Vaihingen an der Enz möglich. Zudem stehen für die vorschulische Betreuung 6 Kindergärten zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Infrastruktur sind vor Ort gegeben.
Provision: die Angaben zur Provision entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Kontaktformular
Immobilienservice-Scheuermann
Hubert Scheuermann
Am Tiefen See 5/6, 75433 Maulbronn
Telefon. 07043 9596832
Mail: hubert.scheuermann@scheuermann-immo.de
