75443 Ötisheim
Sofort einziehen - schöne Lage!
Gepflegtes Einfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Objekt-Nr. 2qvwd5q
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf diesem schönen Eckgrundstück!
Das Haus bietet im UG und EG die folgenden Räumlichkeiten:
UG
- 2 schön ausgebaute Zimmer mit reichlich Tageslicht, eines mit Ausgang
in den Garten
- 2 weitere Kellerräume sowie den Heizraum
EG
die freundliche Eingangsdiele
- ein Gäste-WC
- das Wohnzimmer
- ein separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- das Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche
- das Tageslichtbad
- die schöne, von Grün umgebene Terrasse.
Die ans Haus angebaute Doppelgarage, mit Zugang vom Garten aus, vervollständigt das Angebot.
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand ohne
Renovierungsstau.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen waren unter anderem:
- Baderneuerung 2000
- Heizungserneuerung 2015
- Erneuerung der Fenster 20 16
- Einbau eines Kaminofens 202 2
- Modernisierung Gäste-WC 202 2.
Die Heizung wurde ersetzt durch ein Gas-Brennwert-Gerät, das durch Wärmerückgewinnung aus den Abgasen äußerst sparsam ist. Zum Schutz und Erhalt der Wasserleitungen wurden im Keller eine Entkalkungsanlage, sowie ein Leitungsspülfilter eingebaut.
Bitte besonders beachten: im Dachgeschoss wurden nachträglich 2 Zimmer ausgebaut. Diese sind, ebenso wie die Terrasse, nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt!
Lage
Eckgrundstück in schöner, ruhiger Lage von Ötisheim.
Sonstiges
Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland.
Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg
wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren, sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt. Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.
Am Ort befinden sich überdies drei kommunale Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar.
Provision: die Angaben zur Provision entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Kontaktformular
Immobilienservice-Scheuermann
Hubert Scheuermann
Am Tiefen See 5/6, 75433 Maulbronn
Telefon. 07043 9596832
Mail: hubert.scheuermann@scheuermann-immo.de
